マンション経営には面倒な計算がつきもの 住宅ローンでマンションを購入したと言っても、ただ単純に賃貸収入で儲けられるわけではありません。住宅ローンの支払いがあるうちは特に他に費用の発生が重くのしかかり、安定した黒字転換までの道のりは決して短くありません。 費用が発生するという事は、同時にお金の計算も必要という事になります。こうした会計を楽にするパソコンのソフトなどもありますが、そうは言っても専門的な知識が無いと見落としが出てくるのも当然の話で、単純に計算するだけでなく税収などに理解を深めておく必要があります。 管理人などは雇った方に任せておき、自分はオーナーをしながら仕事をして住宅ローンを返していくというスタイルも多い以上、計算にだけ集中できるわけでもありません。それならば、こうした計算に関しても専門家に任せてみ...
現金借り入れの基本的な法則 住宅ローンは独自の法則で金利が増減しますが、その点で言えばカードローンというのは金利の変動がない限り、期間によって金利自体が変わる事なくそのまま借りて返してが行えます。借り入れに関してもルールがシンプルな方が、私達利用者にとってはありがたいですね。 ですが、カードローンというシンプルな現金借り入れでも何の法則がないとはいえません。特に金利に関しては貸付側の利益にも繋がる値なので、法定金利を守りながらもシビアに設定をしています。 （⇒法定金利の正しい値はこちら） そんな金利の変動具合について見ていき、自分が欲しい金利条件について考えてみましょう。 カードローンの金利は限度額とセットで変動する カードローンの金利というのは、限度額によって変動します。例えば下限金利が8％で上限金利が18％...
申し込みによって異なる事 お金を借りるには、審査を受ける事が必須です。そして審査を受ける為には申し込みが必要なため、ただ単に「借りたい」と言うだけでお金は借りられないのです。 借り入れを使う主な場面の一つといえば、マイホーム購入の為の住宅ローンですね。住宅という大きな買い物を一括購入するのは非常に難しく、多くの方にとってはマイホーム購入＝住宅ローンなのです。 そしてもう一つ主な借り入れとしては、カードローンを契約しての現金借り入れです。額こそ住宅ローンに劣るものの、一度枠を作っておけばいつでも使える借入枠ですので、ご家庭のちょっとした入用にも何かと使い道の多い便利な一枚となります。 用途こそ違えど同じ借り入れですが、申込に関してこの二つは、タイミングが若干異なります。どちらを使うにしても、申し込んで使うまでのタ...
最低限のマナーを守ろう やってはいけない事はルールで決められているからであり、それを破るというのは知っていて破っていると思われても仕方がありません。つまりは何かの違反を犯したとしても「知らなかった」では済まされない事であり、当たり前の事であればそれは尚厳しい目が向けられるでしょう。 それは決まり事が多いお金の借り入れにおいても同じで、例えば返済期日を遅れてはならない事というのはルールであり、破るという事はこちらが一方的に悪くなってもおかしくはありません。借りたものを返すというのは利用規約にも記載されていて、尚且つ社会通念上でも遵守しなくてはならない事です。 しかし、理由があっても通じないからと何もしないのは良くありません。返済期日に間に合わない場合、連絡はしっかりと入れておきましょう。 返済期日に遅れるなら連絡...
住宅ローンで無利息ってありますか？ （⇒無利息ローンを行う業者の意図とは？） 住宅ローンの金利は他の借り入れと見比べてみても安いのですが、借りる金額と返す期間も考えると、金利による負担というのも馬鹿になりませんよね？ （⇒住宅ローンの返済期間を甘く見ないほうが良い理由） なので少しでも安い金利と考えて無利息が浮かんだのですが、さすがに住宅ローンを無利息で扱っている業者は存在していないでしょうか？是非教えて下さい。 さすがに住宅ローンで永続的な無金利は難しい 金利は借入金額に対して発生すると考えると、住宅ローンというのは想像以上にたくさんのお金を返す事になりますよね。それだと金利が無ければ返済も捗るというのは考えれば分かりますね。 ただ、住宅ローンという貸付側にしてもリスクが大きいプランにおいて、さすがにずっと無...
二つの金利はどちらがいい？ 住宅ローンはローンですので、当然返済の際には金利に応じた利息も払わないといけません。これは借りているお金であればカードローンなど全てに共通する事ですので、原則として借りたお金はそのまま返すだけではないという事は、ローン利用前に理解しておきたいところです。 （⇒カードローンとはどんな借り入れか？） そんな金利ですが、実は二種類のタイプが存在しているのはご存知ですか？これに関してはあまりプッシュされていないので知らないという方も多いのですが、金利の種類というのは大きく二つに分けると『変動型金利』と『固定型金利の二種類があります。 住宅ローンにおいてはこの金利だとどちらがいいのか？今回は住宅ローンに向いているのはどちらのタイプの金利か、判断するために簡単に二つの金利を説明します。 変動金利...
お金が返せないからと言ってもしてはいけないこと 住宅ローンを安定して返済し続けるという事は、決して楽ではありません。昔に比べて住宅自体の値段が下がってローンの金利自体も下がりましたが、まだまだ住宅ローン自体が返しやすいかどうかで言えば、よほど収入に余裕が無い限り楽とは言えないでしょう。 住宅ローン返済という出費において大きくウェイトが占められている時に、急な出費…それも多額のお金が必要になってしまうと、ギリギリの家計の場合は対処する事が難しくなってきます。ローンの返済が遅れるという事は基本的なルール違反ですし、生活費を切り詰めて公共公共料金が払えなくなってしまえば、まともな生活の基盤すら歪みます。 しかも住宅ローンという大きな借り入れがある以上はさらにどこからか借りて…という事も難しくなってきます。それでも借り...
意外と忘れがちな基本的な事 住宅ローンというのは他の借り入れに比べても、借りる金額の大きさから返済の苦労も大きいです。金利自体は住宅ローン全般を見れば分かる通り低いですが、いかんせん借りる金額が大きすぎる為、金額に応じて発生する利息分の支払いだけでも馬鹿になりません。 従って住宅ローン返済中は家計簿をつけるなどをしてローン返済最優先で生活する事になると思います。それ自体はとても良い心がけでありますし、そうした意識がないとあっという間に赤字になってしまうのも事実です。 ただ、住宅ローン返済が大変だからと言っても、忘れてはいけない事があります。言うまでも無いくらいの事と感じるかもしれませんが、今現在の生活が『お金が足りなくて辛いのではなく、住宅ローン返済中心の生活が息苦しい』と思っている方は、是非続きを読んでみて下...
住宅ローンでマンションを買うにはまず安定を 住宅ローンというのは、買う物件にもよりますが、基本的にその審査は厳しいです。カードローンやクレジットカードのように比較的誰でも作れるほど甘くはありません。 特にマンション購入にあたっては住宅ローンに重なるように他の諸費用も発生するので、賃貸収入があるとは言え、住宅ローンというのは払い終えるまでは安心できません。 それだけ住宅ローンでマンション購入をするのなら、事前に安定した地位というのも必要です。この安定した地位というのにはどんなニュアンスがあるのでしょうか？ 住宅ローンを組むなら相応の仕事を 地位というのは、有り体に言えば今現在の仕事と収入が大きな割合を占めます。例えば公務員なら住宅ローンも比較的簡単に通過しやすいので、やはり安定した仕事内容と給与というのはカードロ...
住宅ローン金利の法則 住宅ローンの金利というのは低金利です。あくまで毛色の違うカードローンなどと比べた値なのですが、それでも１％台の金利というのは、まさに最低限の値が設定されていると言えましょう。 ただ、借り入れる金額が大きな都合上、低金利であっても払う利息というのはかなりの金額になります。住宅ローンというのは二十年以上にも渡る返済になる事もあり、総合的な返す金額の推測値を見ただけでも、愕然とする方も多いでしょう。 そしてこの『住宅ローンを返す期間』というのも金利の値自体に直結しているのは御存知ですか？住宅ローンならではの金利の法則を知り、是非計画的な住宅ローン支払いに役立てて下さい。 長引くほど割高になる住宅ローンの金利 住宅ローンの金利の数値は、返済期間が長引くほど『高く』なっていきます。これは年率で発生す...