住宅ローンの返済は何故難しい？ 「住宅ローンとは言ってもカードローンと同じ借り入れなら、お金を返していけばいいんじゃないの？」と思う方も多いでしょう。実際に住宅ローンもカードローンも返済期日を守って返していけるならほぼ問題はありません。 ただ、その『安定してお金を返していく』という事自体がなかなかの曲者で、お金というのはいくらあっても困らない、そして足りないのは困るものと言われている通り、いつ何に必要になるか分かりません。それらの急な入用などで、返済にまで手が回らなくなるのが怖いと言えましょう。 そして住宅ローンというのは、カードローンに比べて返済が大変です。何故住宅ローンはカードローンとは返済において難易度が違うのか、よくよく考えてみましょう。 住宅ローン返済がカードローン返済より難しい理由 まず住宅ローンと...
最悪の場合も想定しよう 住宅ローンというのは、まず事前に『本当に安定して長期に渡る返済が可能か』を自分でも調べる事が大事です。銀行側も住宅ローンとなると審査も厳しくなりますが、最終的には自分次第で払えもするし払えない事もあるのです。 （⇒住宅ローンは長期的な視点で返済を考えよう） 審査に通過して無理をしなければ払っていけますが、やはりお金に関しては完全な安全というのは難しく、時には自分にとってどうしようもない要因にて払えなくなる可能性もあります。 もちろんそうならないようにするべきですし、考えたくもない事ではありますが、最悪の場合の事も想定する必要があります。使わないに越した事はありませんが、もしも住宅ローンが返せないなら『任意売却』を検討してみましょう。 任意売却で住宅ローンの問題を解決 任意売却というのは、...
返済が終わった！でも油断はできない？ 住宅ローンというのは、完済までは非常に長い道のりです。場合によっては返済額を減らして当初の予定よりも完済までが長引く事も考えられますが、それでも期日さえ守って返済していれば、いつかは必ず終わります。 そして住宅ローンというのは完済までは担保として預けている状態となり、完済する事でようやく家主の物と言えます。完済までが長い分自分の物となったら、非常に感慨深いと思います。 ただ、完済したからといっても住宅購入の場合は油断する事はできません。カードローンなど現金の借り入れとは違って、完済後もお金がかからないというわけではないのです。 （⇒カードローンの基本的法則） 住宅ローン支払後もお金の管理はきっちりと 住宅ローンを払い終えれば、当然支払いに充てていたお金はまるごと浮く事になり...
住宅ローン返済なら利用したい事 住宅ローンの返済というのはカードローンと違い、金額負担が多い分単純に考えても、その返済は大変である事が伺えます。 安定して続けていくにしても元金が高いので月々の返済額も高めとなりますし、住宅購入というのは税金などの支払いもあります。これらも総合して考えると、思うように支払いが進まない事もあります。 もちろんじっくりでも完済を目指すのが大事ですが、金利負担も考えると少しでも早く返済したいのは当然ですよね。そんな場合はボーナス払いも加えることで、無理なく尚且つ適切に完済までを早める事が出来るでしょう。 （⇒住宅ローンではボーナス払いも駆使しよう） ボーナス払いの使いどころ ボーナス払いというのは、主に年二回に支給される賞与をあてにした支払い方法です。年二回のボーナス時だけその金額も考...
借り入れは利便性以外も重要 近頃はカードローンなどからも分かるように、お金の借り入れは効率化がより進んでいます。インターネットの普及も借り入れの利便化を加速しており、業者によっては完全に営業所に出向く事なく、全ての手続を終える事も可能です。 しかし、そうした便利さを追求した結果、窓口などによる対人相談というのは利用者も窓口自体も減ってきました。もちろん自分で借り入れに関する疑問を解決できるなら問題ないのですが、中にはきちんと質問しないと解決しない疑問というのもあるでしょう。 住宅ローンは相談も大事 そしてそれは、住宅ローンのような多額の借り入れにおいては特に重要と言えます。住宅ローンとて今ではインターネットからの申し込みで全て終えられるものがあるのですが、その借り入れる金額を見た場合、何の不安もないというほうが...
住宅ローンとカードローンでの返済の違い お金を借り入れての返済というのは、基本的に住宅ローンでもカードローンでも変わりません。毎月決まった日に決まった金額を支払う事で返済が進み、利息も含めた借入金額を払い終えれば完済となります。こうして見ると、借り入れというのは借りたら返すだけの非常にシンプルなものです。 （⇒住宅ローンの特徴はこちら） （⇒カードローンの特徴はこちら） ただ、カードローンと住宅ローンでは決定的に違う事があります。それは借り入れる金額の規模の違いですね。 カードローンであれば数千万単位になる事は基本的になく、数万円だけ借りて返すという方も多いでしょう。そうした小口の借り入れにも使いやすく、同時に返しやすいのがカードローンなのですが、住宅ローンはそうではありません。 大きな金額を借りたら長期的な返...
返済プランは柔軟に お金を借りて返済を続けていると、やはり長期的な返済ともなると予定にズレが生じる事は十分あり得ます。例えば仕事が変わって給与が変わってしまったり、今まで行なっていたボーナス払いがボーナスが支給されなくて困難になったり…要因が自分にせよ外部からにせよ、とにかく可能性としてはきちんと考えておく必要があります。 （⇒住宅ローンはボーナス払いで早く終わらせよう） その変化がプラスの方向…給料が上がって返済に余裕ができるというのなら何の問題もありませんが、マイナス要因でもある給料の低下や前述したボーナスカットなど、これらが発生すると返済期日を守る事すらも簡単とは言えなくなります。 とはいえ、払えなないからとすぐに諦めて自己破産してしまうのは論外です。返済プランというのは柔軟に自分の状況に合わせて対応して...
お金を借りたら必ずしないといけない事 お金を借りるというのは、カードローンで現金を借りるにしてもローンでの分割購入するにしても、多くの決まり事があります。それらは利用規約に記載されていますので、事前に必ず全てに目を通しておきましょう。 お金を借りるという事は所謂社会的な責任も多く伴うものですので、これらの決まりの多さは仕方がないものである一方で、普通に利用する分にはそんなに簡単に利用規約違反に抵触することはありません。社会人としてのルールを理解できるなら、そんなに難しい事が書いてあるわけではありません。 中でも『返済期日を守る』という事が徹底できるなら、特に利用規約を意識しなくとも問題が発生する事はほとんどありません。今回は返済の最も初歩的な事について解説いたします。 借り入れ返済は期日厳守が出来るなら問題は起...
複数からの融資リスクを抑える為に カードローンやキャッシングなどで融資を受ける場合、出来るかぎり一カ所からの借り入れでまとめるのが鉄則です。例えるなら100万の枠一つと50万の枠二つでは合計的な限度額こそ変わりませんが、この場合は100万の枠一つのみが理想的です。 何故かといいますと、借り入れというのは限度額が高ければ高いほど金利が安くなるので、一つの枠をより良くしておいた方が、実質的な返済の負担を大きく軽減できるのです。さらに言うなら別々から借りていれば双方で金利が発生し、負担というのはどんどん増えていく一方です。これこそが多重債務と呼ばれる状態で、破産してしまった理由としてはかなり多いものとなります。 （⇒多重債務に注意したい理由） まだ借り入れをしていない方なら今から注意しておけばいいですが、すでに複数の...
借り入れの負担を低下させるために お金を借りる事で発生する負担と言えば、やはり金利をおいて他なりません。無利息期間内に返済出来れば当然負担はありませんが、無利息期間は限定的な場合でしか提供されていませんので、多少現実的とは言い難いでしょう。 （⇒無利息期間は本当にあった！） また、金利負担というのは支払期間が長く、そして借りた元金が大きければ大きいほど増加していきます。そういう意味では住宅ローンというのはその最たる存在で、元の金利が低くとも数十年かかる返済期間、そして数千万にもなる借入額で、総合的な金利負担は非常に馬鹿になりません。 （⇒長期化する住宅ローン） そんな借り入れの負担を楽にするには、金利発生の原因でもある借入残高を減らす事が重要です。余裕がある方なら是非任意返済を行い、大幅に借り入れ負担を減らして...