住宅ローンも途中で一括返済ってできますか？
（⇒一括返済で借り入れを一気に終わらせるには）
住宅ローン返済中なのですが、返済額も残りがわずかとなっており、金利の事も考えて一括返済をしようかと検討しています。
ただ、住宅ローンというのは最初の契約から支払いがかっちりしているので、一括返済できるかどうかが分かりません。この辺りについて知っている方が居れば是非教えて下さい。
住宅ローンでも一括返済は可能です
長きに渡る住宅ローン返済も佳境という事で、お疲れ様です。それに残額を一括返済するという事で、計画性をもって返済し続けてきた事と思います。理想的な返済ペースだったのではないでしょうか。
ちなみに住宅ローンの一括返済ですが、もちろん可能となっています。貸付側としても残りを返済してもらえば遅延などのリスクから解放されるので、相談すれば残額の計算などに応じてくれるでしょう。
ただ、残額がいくらかは分かりませんが、毎月の返済額なども考えてお分かりだと思いますけど、一括返済するとなるとそれなりの負担がひと月に集中してしまう事になります。金利などの負担は減ったとしてもひと月における出費が大幅に上がるのは、家計にとっては無視できない値です。
さらに住宅購入には税金など住宅ローン以外の費用も発生するので、一括返済する時期によっては膨大な金額が必要になる場合もあります。そう考えてみると、住宅ローンの一括返済のタイミングというのは結構シビアだと思います。
特にマンション購入で住宅ローンを組んでいるなら、税理士に相談するなどして、節税の観点からもアドバイスを貰うのが理想的ですね。専門家の意見というのは、お金に関わる事だと特にありがたいのではないでしょうか？
住宅ローンのあと少しというのは気が抜けやすい反面、急な出費に弱い時期とも言えます。そんな時に一括返済をするのは判断力も勇気もいると思いますが、質問者さんならできると思いますので、頑張ってくださいね。