住宅ローンは完済後は解約しないといけませんか？
住宅ローンを今から組むのですが、例えばカードローンは完済後も借入枠が残りますよね？あまり借入枠を残しておきたくないので、もしも住宅ローンも完済後も残るようなら、完済したいと考えております。
これについてご存知の方は教えて下さい。
住宅ローンは完済後は特に心配する事は無し
カードローンが現代の現金借り入れの主流なので、どうしてもそれを基準に借り入れの事を考えてしまいますよね。とはいえ住宅ローンは買い物でのローン購入に近いので、そちらを基準に考えると分かりやすいと思います。
住宅ローンというのは、完済後においてはその時点で借入枠による制限というのは残りません。もちろん住宅ローンを利用し完済したという情報は信用情報として残りますが、遅延などが無かったのなら、むしろ信頼できる金融履歴と言えましょう。
何度も組むようなローンでは無いのですが、例えば質問者さんが購入したのがマンションの場合、住宅ローンを終える事でマンションの賃貸収入を比較的安定して得られるという事になります。それに大きな余裕があるならまた物件を購入して賃貸収入を増やす事も検討するかもしれませんが、その時に完済したという履歴があれば、それは大きな信頼であり、次の住宅ローンにおいても通過しやすくなります。
借入枠自体が残るわけではありませんが、このように完済したという経験自体は次の融資を受ける場合に、役立つものとなります。完済後はよほど収入に変動が無い限り、別の借り入れにおいても有利になりやすいでしょう。
余談ですが、カードローンの場合でもすでに持っている状態で申し込むよりも、完済して次の枠を作りたいなら、上記の理由からすでに持っている枠を解約後に作ったほうが有利になりやすいです。覚えておいて損はないでしょう。