住宅ローンの審査基準っていうのはどこの銀行でも同じですか？
（⇒お金の借り入れの審査基準はどうなってるの？）
住宅ローンの借り入れ先といえば銀行となっていますが、その銀行がカードローンの審査でも情報を共有しているように、住宅ローンというのもある程度は決まっているのでしょうか？
（⇒借り入れ審査で各金融機関で共有される情報について）
それともどの銀行でも独自の審査基準が設けられているのでしょうか？ご存じの方が居ましたら教えて下さい。
変わらない部分もあるが基本的に銀行毎に違う
借り入れにおける利用情報は常に信用機関などで記録されており、さらにどこの借り入れ先でも参照されている事から、審査基準というのはなかなか得体が知れない存在です。実際にそれらが表にされる事は無いのですが、一応共通して言われている事があります。
それは『各銀行毎に基本は同じでも、細かい部分は全て違っている』という事です。それが決して表に出されない以上、細かい部分の全容はやっぱり分からないのですが…。
基本的に同じと言われているのは、やはり安定して返済していくのに重要な収入や勤め先でしょうね。特に住宅ローンの審査は貸し付ける額も考えれば厳しくて当然であり、細かい違いがあったとしても基本さえ抑えておけばかなり有利です。
それでも何故細かい部分が違うかと良いますと、それこそ消費者金融の利用経験があるかどうかが良い例です。これは『消費者金融を使っていた履歴があった場合に審査に影響するかどうか』という事であり、実際に消費者金融を使った事があるという理由で落とした銀行も存在していますし、全く気にしない銀行だってあります。これが分かりやすい違いと言えますね。
くどいようですが、こうした細かい違いというのは開示されない情報のため、はっきりとどこがどうだとは言えません。分からない事を考えるよりも分かっている部分…まずは収入に関わる部分を気にしておく方が良いでしょう。