住宅ローンを始めるにあたって必要な事 前回で住宅ローンの使い時について解説しましたが、これで自分自身がいつ住宅ローンを組むべきか、想像できたと思います。 その上で住宅ローンを使うと決めたのならば、組むための手続きが必要となります。手続きだけでなく言うまでもない、それこそ本来なら必須にしておきたいくらいの事もあります。 今回は住宅ローンを組むにあたって必要な事を、順を追って書いていきます。流れを掴むという意味でも最後まで目を通していただき、自分の頭の中で住宅ローンを使うまでをシミュレーションしてみましょう。実践も大事ですが、必要なことを知っておくだけでも大きな全身となるのです。 兎にも角にもまずは申し込みを 住宅ローンを使うにはまず申し込まないと進みません。さすがに「住宅を購入するので使わせて下さい」と言うだけで...
遅れた返済の代償 お金を借りるという事は期日までに返済しなくてはならないという事です。これが出来ないのに借りるという事は愚の骨頂とも言え、計画性がない人はカードローンだろうが住宅ローンだろうが、自分の首を締めるだけの結果になりかねません。 期日に返済出来ない事で被るデメリットというのは非常に多く、尚且つ私たちの生活に大きな影響を及ぼします。例えば事故記録…所謂ブラックリスト入りに関してもそうで、お金を返せない場合は今後の生活において借り入れが行えない事であり、ちょっとした買い物ローンが組めないというのは、予想以上に不便なのです。 （⇒買い物ローンと上手く付きあおう） お金を期日に返せないと遅延損害金が発生 そして、期日までに返済できないという事は、金利にまで影響を与えます。そう、支払いが遅れると遅延損害金という...
買い物ローンにも住宅ローン同等のリスクがある 住宅ローンは非常に大きな借り入れとなるのは誰の目にも明らかであり、それゆえにリスクの大きさ…住む場所を失いかねないという事もよく分かります。だからこそ、住宅ローンの返済は慎重になる人が多いのです。 （⇒住宅ローンを払えない場合のリスク） その半面数十万程度の買い物ローンというのは、金額の少なさと金利の低さもあって、住宅ローンよりかはかなり気軽に組める融資プランとなります。中には無利息で借りて返せるローンも存在していますので、それも利用すれば通常購入よりもさらに手軽に欲しい物が手に入ります。 ただ、住宅ローンとちょっとした買い物ローンというのは、金額こそ違えど似ている借入方法ですので、デメリットも同じです。今回はその最も大きなデメリットについて知っておきましょう。 買...
住宅ローンの一つのリスクを回避する 住宅ローンを払っていく上では様々な課題があります。どれも自分次第と言ってしまえばそこまでですが、参考意見というのは多数あり、それらを聞いて実行したり考えたりする事は、住宅ローンの安定した返済においては有意義です。 やはり中でも期日通りの返済というのは、他の借り入れと違わず住宅ローンでも重要です。これが出来ない場合は住宅自体の差し押さえもありえる為に、住む場所を失ってしまうリスクを常に背負っている状態になるのです。 （⇒住宅ローンが払えないとどうなる？） それがお金が足りないという状態ならともかく、うっかり程度でミスを犯してしまうのは可能な限り避けたいところです。そんなうっかりを防止するには、一部のカードローンに採用されている『自動融資』が個人的にはオススメとなります。 （⇒カ...
マンションを購入したいのですが、賃貸収入だけで生活はできますか？ （⇒住宅ローンで購入したマンションの賃貸収入はどこまでアテになる？） 私は今の仕事で人間関係が嫌になっており、出来るだけ余計な事をせず、尚且つ人の干渉がない環境で生きたいと考えています。幸い仕事の収入だけは良いのでそれを利用して住宅ローンを組んでマンション購入をしようと考えていますが、マンションの賃貸収入だけで実際に生活はできるのでしょうか？ もちろん管理人なども雇って、自分は出来るだけ書類に目を通すくらいにしたいと思っています。賃貸収入だけで生きているかどうか知っている方は教えて下さい。 （⇒管理人を雇って自分は住宅ローン返済に集中しよう！） 状況による左右が強いので、結論としては難しいかもしれません 仕事っていうのは人との繋がりですので、嫌な...
無利息の利点には欠点もつきもの お金の借り入れにおいて利息が低ければ低いほどよいというのは誰しもが同じです。低金利というのは各社がこぞって宣伝する部分なので、数値だけを見るならすぐでしょう。 中でもとびきりの低金利なる場合は、金融業者が開催するキャンペーンが関わっている事が大半です。普段ならあり得ないような低金利で借りる事ができる機会というのは、ご自身の利用タイミングに重なっていればこの上ないチャンスです。 時には低金利どころか無利息という、ある意味では究極の理想形とも言える金利になる事があります。これは事実として『金利がないうちに借りて返せば一切の金利負担がない』という事であり、ローリスクで借りられるという事なのです。 無利息ローンでもペナルティは変わらない ただ、無利息であっても返せない場合のリスクは変わら...
申し込みに際して向かう場所 お金の借り入れには事前に、尚且つ慎重に決断する必要があります。それでも尚必要だと判断したならば、融資を受ける為に行動を開始しましょう。 融資を受けるタイミングというのは人それぞれですが、やはり大きな買い物でローンを組むというのがかなり多いと思います。家族で暮らされているならマイホーム購入を夢見ている方も多く、住宅ローンを組むのが恐らく人生においても高額な買い物の代表とも言えましょう。 もう一つ多い借り入れへの申し込みは、いざという時に備えてのカードローン申し込みでしょう。カードローンは必要な時に使える借り入れ方法ですので、いざという時の入用への備えとして最適です。余裕のある時こそ申し込んでおきたい借り入れの代表格です。 これらの申し込みに際してはどこに行くべきなのでしょうか？借り入れ...
急いでいる時こそ慌てずに お金が足りないという状況に陥ると、人は往々にして冷静さを失ってしまいがちです。自分では冷静なつもりでも普段ならしないような判断ミスをしてしまい、その結果としてお金が無い状況に痛手を被るのです。 それだけお金というのは私たちの人生において大きな存在ですが、それだけ大事なものである以上は、その対応策というのもいくつか用意されています。お金に困った時こそ、落ちついてそれらの方法を探すのです。 お金に困っている時は『急いでお金が必要』という方が多いでしょう。それなのに普通に申し込んでいては融資も遅れる事になりますので、少しでも早く借りられそうな方法から試してみましょう。 （⇒お金の借り入れには何故申し込みが必要なのか？） 審査を早く受ける二つの方法 申し込みからスムーズに審査に移行するにはまず...
正しい金利把握の必要性 金融業界…お金を取り扱う業界というのは、それだけ金銭的な利益に直結しているため、私たちの生活を便利にしてくれる反面、不正な利益を得ようと画策する人間が耐えないという闇もはらんでいます。 例えば闇金融業者と聞くと、借り入れを使ったことがない方でも「違法ば条件てお金を貸しつけて利益を得る存在」という事が分かります。それくらい金融業界というのは正しい知識が無いと危険性も高くなってしまい、注意喚起情報がこれだけ出まわっても未だに闇金融の被害は発生しています。 （⇒闇金融業からお金を借りてしまうということ） 闇金の危険性は事前に見抜くに越した事はありませんが、稀に『借りてしまって苦労しているのにも関わらず、正しい知識がないゆえに返済している』という方も居ます。今回は闇金融業として特に目立つ金利の部...
住宅ローンオススメの金利とは？ 住宅ローンの金利にまつわる理想は数ありますが、金利タイプ自体に今回は注目してみましょう。もちろん低金利である事がどんな借り入れにおいても最優先なのですが、平均的に見てもかなり低い住宅ローンの金利なので、そこまで金利のみにこだわって探さずとも、落とし所は見つけやすいと言えます。 ここで言う住宅ローンの金利タイプというのは固定金利と変動型金利の事です。変動型金利というのは基本的に金利が安い代わりに、金利変動があれば返済途中であっても変更後の金利で再計算されます。固定金利はその逆で、変動型金利よりも平均して金利が高い代わりに、一度契約を結ぶと完済まで支払額は変わりません。 今の金融業界では住宅ローンも含めた借り入れにおいては変動型金利が多く、それこそ固定金利は住宅ローンくらいでしかなか...